Расчет пени за долг по квартплате
Квартплата включает в себя весь спектр коммунальных услуг (газоснабжение, водоснабжение и т.д.). В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате.
Выплаты по квартплате должны осуществляться своевременно: собственник жилого помещения должен ежемесячно оплачивать определенную сумму денег за использованные им природные ресурсы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
А что будет, если не платить квартплату? Законодательство предусматривает также последствия невыполнения данного обязательства. В частности, при невыполнении данного обязательства на сумму долга начисляются пени. А когда и каким образом начисляется пеня?
Основные понятия
Многих интересует вопрос о законности данного процесса. На самом деле это вполне законно: Жилищный кодекс РФ предусматривает нормы, регулирующие порядок и правила начисления пени за долг по квартплате (например, статья 155). Конечно, законодательство предусматривает размер и порядок начисления штрафа, но подобные положения могут быть также предусмотрены в договоре, заключенном между компанией-поставщиком и гражданином.
В соответствии с действующим законодательством, владельцы жилых помещений обязаны внести соответствующую сумму по квартплате до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если имеется заключенный договор с компанией-поставщиком, то в нем может быть установлен другой срок внесения выплаты.
Начисление пени начинается со следующего дня после окончания срока, предусмотренного для выплаты квартплаты. Пени начисляются до полного погашения всей суммы долга. Соответственно, подобное действие вполне законно.
Конечно, начисление пени — не самая «страшная» мера, предусмотренная действующим законодательством (например, в некоторых случаях компании-поставщики наделены правом предъявления искового заявления в суд с целью выселения гражданина из квартиры).
Но потребитель может также прийти к соглашению с компанией-поставщиком и получить отсрочку или рассрочку. Ведь неуплата долга не всегда свидетельствует о нежелании выплачивать его: иногда неуплата связана с такими причинами, как, например, потеря работы или болезнь. Многие компании-поставщики идут навстречу клиенту и предоставляют рассрочку.
Законодательство также предусматривает размер пени за просрочку платежа по квартплате, который предусмотрен ниже:
Срок осуществления выплаты | До 10-ого числа последующего месяца |
Начало начисления пени | Со следующего дня после окончания срока, предусмотренного для осуществления выплаты |
Размер пени за первые 3 месяца просрочки | 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ |
Размер пени за последующие месяцы просрочки | 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ |
При этом ставка рефинансирования ЦБ РФ изменяется довольно часто. Именно поэтому прежде чем перейти к расчету размера начисленных пени, необходимо сперва узнать размер процентной ставки рефинансирования ЦБ на данный момент. Информацию можно получить из официального сайта ЦБ.
Чтобы узнать задолженность по квартплате по адресу, следует обратиться в офис управляющей компании или зайти на ее сайт.
С чего начать процедуру получения субсидии на квартплату для малоимущих, можно узнать из статьи по этой ссылке.
Правила начисления пени за неуплату квартплаты
Для осуществления расчета пени необходимо преобразовать ее в доли по следующей схеме:
Ставка рефинансирования/100%
Используемая для расчета размера пени формула зависит от срока просрочки.
В частности, если просрочка не превышает 3 месяцев, то за данный промежуток времени расчет пени осуществляется по следующей формуле:
общая сумма долга*ставка рефинансирования ЦБ/300*количество просроченных дней
После истечения трехмесячного срока расчет пени за последующий промежуток времени осуществляется по следующей формуле:
общая сумма долга*ставка рефинансирования ЦБ/170*количество просроченных дней
Начисление пени осуществляется за весь период просрочки до полного погашения всей суммы долга. При этом пени будут начислены также в день полного погашения долга. Расчет размера пени – процесс довольно сложный. Те, кто не хочет осуществлять расчет самостоятельно, могут воспользоваться специальным онлайн калькулятором.
Но при осуществлении расчета с помощью онлайн калькулятора необходимо учитывать тот факт, что расчет будет осуществлен верно, если долг будет полностью погашен единоразово. Если же владелец жилой площади внесет несколько платежей, схема расчета будет другой.
Сумма обязательного платежа
В соответствии с действующим жилищным законодательством компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют право потребовать от потребителей своевременное осуществление оплаты предоставляемых ими услуг. Данное правило также действует при начислении пени. Соответственно, владелец жилого помещения должен оплатить также всю сумму пени: это – обязательное законодательное требование.
Если компания-поставщик принимает решение о начислении пени, то владельцу жилого помещения отправляется письменное уведомление. При этом компания обязана уведомить потребителя в течение 5 дней с момента принятия решения о начислении штрафа.
Необходимо помнить о том, что даже если пени начисляются на основной долг, потребитель должен выплачивать обязательную сумму, чтобы предотвратить дальнейшее увеличение размера долга.
Чем еще грозит неуплата
Кроме начисления пени, невыплата квартплаты также имеет другие последствия. В первую очередь — приостановление предоставления услуг. Компании-поставщики наделены подобной возможностью действующим законодательством. Конечно, до приостановления предоставления услуг владельцу жилого помещения отправляется соответствующее письменное уведомление.
На практике очень часто компании-поставщики предоставляют заявление в суд и получают судебный приказ о взыскании суммы долга. Данная процедура отличается от процесса рассмотрения дела на основании предъявленного искового заявления, так как в этом случае суд не назначает судебное заседание и не отправляет уведомление должнику. Вместо этого суд предоставляет заявителю судебный приказ о взыскании суммы долга на основании предъявленных документов.
В этом случае должник узнает о наличии судебного приказа в последнюю минуту. А на основании выданного судебного приказа возбуждается исполнительное производство.
Неуплата долга по квартплате также грозит выселением. В частности, в соответствии с действующим законодательством поставщик коммунальных услуг может предъявить исковое заявление с просьбой о прекращении права собственности на жилое помещение и о выселении проживающих в нем граждан, если размер долга превышает 80% рыночной стоимости данного жилого помещения. Конечно, на практике подобных случае немного.
Срок давности
Законодательство предусматривает не только сроки начисления пени, но и сроки осуществления выплат. Как уже говорилось выше, пользователь обязан оплатить квартплату до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если с компанией-поставщиком имеется заключенный договор о предоставлении услуг, то в нем могут быть предусмотрены другие сроки осуществления выплаты.
Пользователь также должен иметь определенное представление о сроке давности. Это срок, в течение которого поставщик может потребовать выплату суммы долга и пени.
Часто задаваемые вопросы
Ниже приведены те вопросы, которые наиболее часто задаются пользователями:
Как убрать штраф |
|
С какого момента начисляется |
|
Квартплата с учетом рассрочки обычно выплачивается в случае реструктуризации долга по коммунальным платежам.
Ознакомиться с образцом заявления о перерасчете квартплаты можно здесь.
Читайте также тут, до какого числа надо платить квартплату, чтобы не возникала задолженность.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.